桑名市A様邸外壁塗装と屋根カバー工法｜グランセラトップ使用
施工前
施工後
桑名市にお住まいのA様より、外壁の色褪せやコーキングのひび割れが気になるとのご相談をいただきました。
現地調査を行ったところ、屋根にも色褪せが見られ、ひび割れや欠けている箇所が多く見られたため、外壁塗装とコーキング打ち替え、屋根カバー工法を組み合わせた工事をご提案いたしました。
今回は、A様邸がどのように生まれ変わったのか、施工の様子を詳しくご紹介します。
目次
外壁が色褪せ、コーキングがひび割れていました
A様邸を拝見すると、外壁とコーキングの密着力が経年劣化によって弱まり、所々に隙間ができている状態でした。
コーキングがひび割れた箇所は雨水が内部に浸水しやすくなっており、放置すると下地の腐食や雨漏りにつながる危険性があります。
また、屋根に使用されているカラーベストにも色褪せが見られ、紫外線や雨風の影響で塗膜の劣化が進んでいる様子がうかがえました。
「雨漏りもしてないし、大丈夫だろう」と放置し実害が出た後では、多額の修繕費用がかかるかもしれません。
そのため、外壁と併せた早めの同時メンテナンスが劇的なコスト削減につながります。
今回は外壁・屋根ともに本格的なメンテナンスをご提案し、ご納得いただいた上で工事を進めさせていただきました。
外壁塗装・コーキング打ち替え・カバー工法による工事
| 施工日数 | 14日 |
| 施工内容 | 外壁塗装、コーキング打ち替え、屋根カバー工法 |
今回の工事は、施工日数14日間で、外壁塗装とコーキング打ち替え、屋根カバー工法を組み合わせたメンテナンスとなりました。
それぞれの工事内容を詳しくご紹介いたします。
カバー工法
屋根カバー工法とは、既存の屋根を撤去せずに、その上から新しい屋根材を重ねて施工する工法です。
A様邸では、これまでのカラーベスト屋根の上から横葺き板金を施工いたしました。
既存の屋根を撤去する手間がかからないため、工事期間や費用を抑えられるだけでなく、現在の屋根の上に新しい金属屋根材が重なって「二重構造」になることで、お住まい全体の耐久性・防水性が劇的に向上し、今後も長く安心してお住まいいただける仕上がりとなります。
外壁塗装・コーキング打ち替えの施工手順
STEP
既存コーキングの撤去・下地調整
劣化した既存のコーキングをすべて撤去します。
古いコーキングを残したまま新しいものを充填すると密着力が落ち、早期の剥がれにつながるため、下地をきれいに整えることが何よりも重要な工程です。
STEP
新規コーキングの充填
下地を整えたあと、新しいコーキング材を均一に充填していきます。
隙間なく丁寧に施工することで、雨水の浸水を防ぎ、防水性をしっかりと高めます。
STEP
外壁・付帯部の塗装
外壁全体には、最新塗料「グランセラトップ」を使用しました。
一般的な塗料を遥かに凌ぐ約15〜20年という圧倒的な耐用年数を誇り、桑名市の強い紫外線や激しい雨風から建物を長期にわたって美観とともに守り抜きます。
これを2回に分けて丁寧に塗り重ね、付帯部にも同様の工程で仕上げました。
また、今回はあわせてカーポート屋根の張り替えも同時に実施し、お住まい全体の美観を整えています。
STEP
ベランダ床の塗装
紫外線で色褪せていたベランダの床面も、トップコートで仕上げました。
塗装によって表面がピカピカに生まれ変わり、防水性も高まっています。
お住まいの寿命を延ばして重厚感のある外観に！
屋根カバー工法を行ったことで、お住まいの耐久性が上がっただけでなく、夏場のエアコン効率向上や冬の室温低下を防ぐ「省エネなお住まい」へと進化を遂げました。近年続く電気料金の高騰対策としても非常に有効です。
さらに、雨水の浸水リスクも解消され、A様にも安心してお過ごしいただけるようになっています。
工事が完了したA様邸は、外壁と屋根の色合いが落ち着いた印象で統一され、建物全体がぐっと引き締まった、重厚感のある美しい外観へと生まれ変わりました。
お引き渡しの際にお願いしたアンケートでは高評価をいただき、フリーコメントには「社長の対応がすばらしく、気持ち良く取引き出来ました！またお願いしたいと思います。」という大変嬉しいお言葉も添えていただいております。
桑名市周辺の外壁塗装・屋根リフォームは瀬古住建へ
瀬古住建は、桑名市を中心に地域密着で外壁塗装・屋根リフォームを行っております。
工事後のアフターフォローまでしっかりと対応し、末永く安心していただけるお付き合いを大切にしています。
外壁や屋根の劣化が気になる方は、まずは無料診断からお気軽にご相談ください。
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